Le présent contrat est un contrat d’accompagnement et de formation suivant la définition énoncée dans le préambule ci-dessus. Il a pour objet de fournir au Client les connaissances, outils et accompagnement nécessaires pour un investissement immobilier réussi, en s’appuyant sur l’expérience et les compétences des fondateurs Cyril Lorenzon et Dorine Hipp.

3.1 Contenu du programme

Le programme en ligne du Club des Investisseurs Sereins :

• Un accès à l’espace formation vidéo :

o Module 1 : Bien se préparer en amont de son investissement

o Module 2 : Etablir une stratégie cohérente et efficace

o Module 3 : Maîtriser la fiscalité en immobilier

o Module 4 : Comment dénicher la bonne affaire

o Module 5 : Optimiser son financement bancaire

o Module 6 : Gérer des travaux de rénovation

o Module 7 : Gérer ses locations longue durée sereinement

o Module 8 : Exploser sa rentabilité en location courte durée

• La bibliothèque de l'investisseur

  o Les modèles de documents indispensables au propriétaire bailleur

  o Le kit 'outils de calcul' : mise à la disposition d'outils d'aide à la décision et au pilotage

Les 12 mois d’accompagnement, à compter du coaching “Plan d’Action” :

• 1 coaching individuel “Plan d’Action”, avec votre coach immo

• Les canaux de la messagerie Discord dédiés aux membres actifs de l’accompagnement, pendant les 12 mois, avec un suivi personnalisé par les coachs immo.

• Différents coachings collectifs par semaine, sous forme de Hot-Seat, pendant les 12 mois d’accompagnement (sur minimum 40 semaines dans l’année)

o Le coaching SAS 1 : Recherche de la bonne affaire et négociation

o Le coaching SAS 2 : Compromis, financement bancaire et projet travaux

o Le coaching SAS 3 : Gestion de chantier et mise en location (une semaine sur deux)

o Le coaching LCD & LAVERIE : Location Courte Durée & Laverie automatique (une semaine sur deux)

• Un comité projet pour les membres Premium

• Un accès aux replays* des coachings collectifs

• Un deuxième accès au Club pour votre moitié ou partenaire faisant partie du même foyer fiscal que le Client (valable 12 mois)

*Replays : Les replays sont disponibles pendant une durée de 3 mois. Après cela, ils sont supprimés par un souci de gestion d’espace de stockage.

3.2 L'organisation des "SAS"

L’intérêt des “SAS”, c’est de regrouper les clients qui sont dans les mêmes problématiques, afin que les coachings collectifs apportent un maximum de valeur aux clients présents à la séance.

Tous les membres de l’accompagnement peuvent assister à toutes les séances de coaching collectif. Toutefois, seuls les membres validés au SAS peuvent y participer et poser leurs questions.

La participation aux coachings collectifs est toujours préparée en amont de la séance. Un message de préparation est envoyé la veille ou le matin même de chaque séance sur la messagerie Discord dans le canal dédié au SAS, pour permettre aux membres volontaires de présenter leur problématique et leurs questions.

Cela permet aux coachs de préparer la séance et d’organiser les ordres de passage. Il est nécessaire d’avoir envoyé sa problématique en amont de la séance pour pouvoir intervenir lors du coaching.

Fonctionnement des coachings collectifs :

• Avant le coaching "Plan d'action" :

  Le client ne peut pas encore participer aux coachings collectifs. Il se concentre sur la formation vidéo pour préparer son coaching "Plan d'Action". Il n’a ni accès aux SAS, ni au Discord. Il doit compléter le document de préparation du coaching "Plan d’Action", l’envoyer, puis planifier avec son coach référent sa séance de coaching “Plan d’Action.

• SAS 1 : A partir du jour du coaching "Plan d’Action" jusqu’à l’accord de principe

  Le jour du coaching "Plan d’Action", l’accompagnement de 12 mois démarre. Il intègre le SAS 1 : “Recherche de la bonne affaire et négociation”. Il y reste jusqu’à l’accord de principe sur un prix avec un vendeur.

• SAS 2 : Entre l’accord de principe avec le vendeur jusqu’à la réception de la proposition de prêt de la banque

  A partir du moment où le Client s’est mis d’accord sur un prix avec un vendeur, il intègre ce SAS 2. Les sujets abordés dans ce SAS seront : la finalisation de la négociation, le compromis, les démarches auprès des banques, la négociation de prêt. Le jour où le Client reçoit son offre de prêt, il passe au SAS suivant.

• SAS 3 : Préparation de la signature chez le notaire, devis et gestion de chantier

  Les sujets abordés dans ce SAS seront essentiellement : la planification du chantier, l’étude des propositions de devis, la mise en concurrence des artisans et maîtres d'œuvre. Jusqu’à la fin de son chantier et les premières mises en location.

• Coaching LCD & Laverie automatique : Les sujets spécifiques à ces 2 thèmes

  Cette séance regroupe les clients qui projettent de faire de la location courte durée ou bien qui en font déjà. Tous les clients sont éligibles à ce coaching. Cela peut être pour réfléchir aux secteurs pertinents pour la recherche du bien dans le cas où l’on veut faire de la location courte durée, à la réflexion sur la fiscalité spécifique à la location courte durée, ainsi que les discussions autour des spécificités de la location courte durée au niveau du chantier, de l’ameublement ou de la décoration. Et pour toutes les personnes qui souhaitent ou qui sont en train de lancer une laverie automatique.

Les clients réglant en une fois bénéficient du bonus suivant : 

• une prolongation de 3 mois de l'accompagnement

3.4 Rendez-vous & ponctualité

Le Client s’engage à respecter les horaires des sessions de coaching et des événements planifiés ensemble. Tout retard sera déduit de la durée de la séance. Toute séance réservée et non annulée au moins 48 heures à l'avance sera décomptée du contrat, sauf en cas de force majeure justifiée.

3.5. Non-violence

Toute forme de violence, physique ou verbale, est interdite entre les membres du programme, les accompagnants, et les intervenants.

Chaque client a des situations, des valeurs et des objectifs différents. La bienveillance et la tolérance sont indispensables pour que l’ambiance soit propice à la progression de chacun.

Le contrat prend effet à la date du règlement de l’acompte ou du paiement total (si règlement en une fois).

L’accompagnement d’une durée de 12 mois démarre à compter de la date du RDV du coaching "Plan d’Action".

Le RDV du coaching "Plan d’Action" doit être pris dans les 12 mois maximum suivant le règlement de l’acompte.

À défaut de prise de rendez-vous dans ce délai, l’accompagnement sera considéré comme réalisé, sans remboursement possible.

Dans le cas où le coaching "Plan d’Action" a bien eu lieu dans les 12 mois, le contrat se termine 12 mois après la date du coaching "Plan d’Action".

Aucune suspension ou report de l’accompagnement n’est possible, sauf en cas de circonstances exceptionnelles (maladie entraînant une impossibilité de suivre le programme, hospitalisation lourde, décès d’un proche), exclusivement sur justificatif.

Le Club des Investisseurs Sereins se réserve le droit de mettre fin au contrat à tout moment et sans remboursement possible ou préavis, si jamais le Client viole ses obligations énoncées dans ce présent contrat et celles présentes dans les conditions de vente générales visibles par demande à support@les-investisseurs-sereins.fr ou sur la page de paiement de l’accompagnement.

Dans le cas où le Client ne respecte pas ses engagements, l’Accompagnant se réserve le droit de retirer au Client tous les accès aux ressources qui lui avaient été ouverts.

Le contrat pourra être rompu sans aucun préavis par l’Accompagnant dans les conditions suivantes :

• Absence à 3 coachings consécutifs : le Client s’engage à suivre de manière régulière l’ensemble des coachings inclus dans la prestation. En effet, ceux-ci font partie intégrante de l’accompagnement. En cas de suivi non régulier des coachings de la part du Client à compter de la signature du présent contrat, l’Accompagnant réclamera le solde de la prestation, celle-ci serait considérée comme étant terminée.

L’objectif de cette clause est de protéger l’Accompagnant d’une éventuelle oisiveté/manque d’implication de la part du Client pour avancer sur son projet d’investissement immobilier.

Le tarif des prestations d'accompagnement s’élève à la somme forfaitaire affichée sur votre bon de commande.

L’acompte est à régler dès l’inscription.

Le solde doit être réglé sous 72h pour bénéficier du bonus de 3 mois supplémentaires.

La prise de rendez-vous pour le coaching individuel "Plan d'Action" ne peut se faire tant que le solde n'a pas été entièrement réglé.

Le règlement du solde peut s’effectuer sous la forme d’un, ou de plusieurs virements bancaires, à destination du compte entreprise ci-dessous.

Titulaire du compte :

LINKLE

SIREN : 532 360 682

N° de TVA : FR 47 532 360 682

59 RUE DE PONTHIEU, BUREAU 562, 75008 PARIS

IBAN : FR76 3008 7333 0100 0208 5050 188

BIC : CMCIFRPP

Les produits et services proposés par Linkle SARL, incluant, sans s'y limiter, les contenus numériques fournis sur un support immatériel (vidéos à télécharger, programmes en ligne, accompagnements, etc.), les prestations impliquant des coûts de production et de personnalisation (tels que la participation à des séminaires, masterclass, congrès, etc.) ou les abonnements à des prestations dont l’exécution a débuté avec l’accord du Client, son soumis à un droit de rétraction et à un remboursement après achat dans un délai de 14 jours.

Passé ces 14 jours, aucune demande de remboursement ne sera acceptée, conformément aux dispositions légales sur la fourniture de contenus numériques et de services personnalisés. Le Client reconnaît et accepte expressément ces conditions lors de la validation de sa commande.

7.1. Il est expressément convenu que toute information relative aux méthodes, procédures, procédés, techniques ou toute autre information communiquée entre les parties dans le cadre du présent contrat est considérée comme confidentielle par les parties et ne pourra être communiquée à tous tiers, hors les cas rendus strictement nécessaires à apprécier ponctuellement et en concertation

7.2. Éventuellement : chacune des parties signataires s’engage à n’utiliser les informations confidentielles qu’elle recevra que pour les besoins du présent acte et de ses suites. Chacune des parties s’interdit d’exploiter pour son compte directement ou indirectement des informations confidentielles reçues de l'autre partie. Les parties soussignées garantissent le respect de ces obligations par leur personnel, leurs mandataires ou toute autre personne dont elles sont responsables.

7.3. Il est également strictement nécessaire de maintenir la confidentialité quant aux autres membres du Club des Investisseurs Sereins. Restent confidentiels : leur identité, leurs situations personnelles et professionnelles, leur situation financière, qui peut être partagée en coaching collectif par moment.

7.4. Les opportunités immobilières présentées par les participants restent également strictement confidentielles, ainsi que les négociations en cours qui sont menées. La règle veut que le premier ayant présenté un bien a priorité sur ce bien et ne peut être visité que par lui, sauf concertation et accord entre les parties.

Le manquement à cette règle pourra entraîner l’exclusion immédiate du Club, sans possibilité de remboursement.

8.1. Professionnalisme

L’Accompagnant s'engage à agir avec professionnalisme et à mettre en œuvre tous les moyens dont il dispose pour permettre l’atteinte des objectifs de ce contrat.

Il guidera notamment le Client vers les stratégies les plus adaptées à l’atteinte de son objectif en fonction de ses valeurs, ses objectifs et son style de vie idéal.

Dans sa posture de coach par ailleurs, l’Accompagnant aidera le Client à reconnaître ses croyances limitantes dans ses actions afin d’avancer vers son épanouissement personnel.

8.2. Report/annulation d'un rendez-vous

En cas de report du rendez-vous, l’Accompagnant en informe le Client au minimum quarante-huit heures à l’avance. A défaut, le choix d'une date d'une nouvelle séance est effectué d'un commun accord entre les parties.

9.1. Le Client est responsable de son engagement personnel dans cette démarche ainsi que de sa disponibilité pour sa mise en œuvre.

9.2. Le coaching étant un processus de développement personnel et professionnel, le Client a de fait la responsabilité des décisions prises. En aucun cas, l’Accompagnant ne peut être tenu pour responsable des décisions ou non décisions professionnelles ou personnelles du Client pendant la période du coaching ou postérieurement.

9.3. Le Client s’engage à payer la totalité de la prestation selon les termes du plan de paiement. Il ne pourra interrompre de quelconque manière le paiement de celle-ci. D'autre part, toute prestation débutée est due dans son intégralité.

9.4. Le Client s’engage à maintenir une attitude respectueuse et positive lors des sessions de coaching de groupe et dans les commentaires qu’il peut rédiger sur les plateformes internet du programme de coaching, pour son bénéfice personnel et celui des autres clients du Club des Investisseurs Sereins. Le Club des Investisseurs Sereins est ouvert à la critique constructive, mais tout désagrément sur la méthode, les produits recommandés, les résultats, et les tarifs doivent être réglés lors de communications et séances personnelles, entre le Coach et le Client.

Critiquer de manière publique le Club des Investisseurs Sereins, le Coach, un intervenant, un autre client du Club des Investisseurs Sereins, la méthode, ou les techniques employées représente une violation des termes de ce contrat.

Aucune violence verbale, publique ou privée, ne sera tolérée.

Toute violation des termes de ce contrat donnera lieu à une rupture sans préavis du contrat, sans possibilité de remboursement, et selon la gravité des cas, à des poursuites judiciaires.

Dans le cadre de l’accompagnement et dans les mois qui suivent, le Client pourra être sollicité par l’Accompagnant pour réaliser ou participer à la réalisation de vidéos, photographies, témoignages clients, études de cas, interviews ou autres supports impliquant l’image du Client.

Le Client reconnaît qu’il participe librement à ces réalisations et qu’il est informé que ces supports sont destinés à des fins de promotion pour l’accompagnement ou les services de l’Accompagnant en général.

En participant à ces supports, le Client reconnaît autoriser l’Accompagnant à reproduire et exploiter librement son image, tant que celle-ci n’est ni diffamatoire ni mensongère, dans tous les pays du monde et pour une durée de 10 ans.

Le Client pourra retirer son autorisation à tout moment par écrit, sans effet rétroactif sur les contenus déjà publiés.

Cette exploitation est valable sur tous les supports matériels et immatériels, en tous formats connus ou inconnus à ce jour, et notamment, sans que cette liste ne soit exhaustive : sites internet, chaîne YouTube, Podcast, Blogs, réseaux sociaux, support papier…

Cette autorisation emporte la possibilité pour l’Accompagnant d’apporter à la fixation initiale de l’image du Client toutes modifications, adaptations ou suppressions qu’il jugera utile.

Dans le cas où les éléments communiqués par le Client et à l’origine de l’acceptation de celui-ci dans le programme s’avèrent erronés ou falsifiés,

Ou dans le cas où le Client aurait des comportements jugés inappropriés qui troubleraient le bon fonctionnement du programme et du groupe,

Ou pour toute autre raison qui serait en contravention avec le présent contrat,

L’Accompagnant se réserve le droit d’exclure le membre concerné du programme, par courrier recommandé avec accusé de réception, sans préavis ni obligation de remboursement pour les sommes déjà versées.

En cas de litige relatif au présent contrat, les parties s’engagent à tenter une résolution amiable, notamment par médiation, avant toute action judiciaire.

À défaut d’accord dans un délai de 60 jours à compter de la demande de médiation, le différend sera soumis aux juridictions compétentes.

Entre professionnels, le Tribunal de commerce de Paris sera exclusivement compétent.

En cas de litige avec un consommateur, ce dernier pourra saisir la juridiction compétente selon les règles légales applicables.

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L’Accompagnant ne saurait être tenu responsable des décisions d’investissement prises par le Client, ni des résultats obtenus.